Майкоп

+10°

ясно

Расширенный поиск


3 комнатные квартиры


Заголовок объявления
 
Дата
Фото
 
 
12.10.2017
nophoto






В этом разделе доски объявлений Майкопа 8772.ru представлены трехкомнатные квартиры. Вы сможете купить, продать, сдать или снять 3 комнатную квартиру в Майкопе без посредников на длительный срок, узнать актуальные цены на трехкомнатные квартиры именно здесь. Если Вы являетесь собственником 3-комнатной квартиры, то предлагаем Вам, дать объявление о продаже, обмене или сдаче в аренду Вашей квартиры бесплатно.

Надеемся, что наша доска бесплатных частных объявлений поможет Вам продать, снять, сдать или купить 3-комнатную квартиру в Майкопе. Если Вам не удалось найти здесь подходящий вариант, то возможно это получится сделать на других крупных досках объявлений, таких как авито ру Майкоп (avito.ru) и сландо ру Майкоп (slando.ru) или в газетах Афиша и Анонс. Однако, мы более чем уверены, что интересующие Вас объявления о трехкомнатных квартирах Майкопа с фото, Вы найдёте именно в этом разделе нашего сайта.



Три самых важных момента в объявлениях о продаже недвижимости



Исследования показывают, что покупатели недвижимости обращают внимание на три самых важных момента в объявлениях о продаже недвижимости: цена, местоположение и количество спален. И все же попадаются объявления, в которых недостает даже чего-то из этого.

Давайте поговорим о самом важном - о цене. Дискуссии о цене начинаются, как только Вы узнаете о ней от продавца. Существую две вещи, которые я постоянно слышу. Во-первых, агенты по продаже недвижимости постоянно жалуются на цену, когда не могут продать тут или иную недвижимость. Они говорят: "эта недвижимость переоценена". На самом деле это просто их оправдание за неспособность продавать.

Во-вторых, они жалуются, что уже получили такую цену после другого агента, который так и не смог продать эту недвижимость. Таким образом, они создают условия для давления на собственника по снижению продажной цены.

Если агент по продаже недвижимости и собственник не смогли договориться об оценке перед началом своей совместной работы, то они никогда не смогут сработаться нормально.

Раз за разом, я вижу как это происходит. Агент все еще сомневается в правильности цены, а продавец сомневается в правильности работы с этим агентом по продаже недвижимости.

И как же они приходят к реальному соглашению о реалистичной цене? Обманывая продавцов. Агенты по продаже недвижимости опираются на анализ конкурентного рынка, показывая, что, когда и почем продалось в их регионе.

Сравнивать нужно похожие объекты недвижимости, такие как предлагаемая продавцом. Однако, это пока всего лишь слова на бумаги плюю пара фото, а не реальная вещь.

Внушите продавцу, как важно назначить правильную реальную цену. Проведите с ним осмотр уже проданных подобных домов из анализа конкурентного рынка.

Из моего опыта следует, продавцы идут навстречу и понимают доводы агента по продаже недвижимости, который обладает таким целостным подходом к проблеме. Это выделяет Вас на фоне других агентов, так как 90 процентов из них ничего подобного не предлагают продавцам, а значит, Вы уникальны на местном рынке.

Если другой агент по продаже недвижимости попытается перехватить у Вас собственника, предложив ему более высокую цену продажи, Вы все равно окажетесь в выгодном положении, так как предоставили правдивую информацию о реальной цене недвижимости собственника, согласно анализа конкурентного рынка и представленных примеров.

Местоположение - это второй фактор исследования - так же очень важен, но должны ли вы указывать адрес недвижимости в Вашей рекламе? Район, конечно, указать нужно, но Вам решать давать ли конкретный адрес. Это может зависеть от того, как Вы рекламировали недвижимость. Если вы использовали фото фасада дома, то зачастую потенциальные покупатели, не впечатленные фасадом, увидев его в действительности, могут просто развернуться и уехать, и Вы их потеряете.

К примеру, один знакомый агент по продаже недвижимости покупал дом сам. Он должен был осмотреть этот дом, и подумал, что хорошо было бы показать его жене. Они подъехали в двух разных автомобилях. Его жена уже видела фасад этого дома в рекламе и, увидев его в реальности, даже не стала выходить из машины. Поэтому не было никакого шанса показать дом подробно, чтобы она согласилась купить его. Она была абсолютно непреклонна.

В конце концов, мужу удалось заставить ее войти в дом и быть вежливым к агенту по продаже недвижимости, который их встретил. Как только она попала на заднюю веранду, с которой был чудесный вид, она влюбилась в него, и они купили этот дом.

Это прекрасный пример того, когда объявление с фото фасада дома неправильно сработало. Давая конкретный адрес дома, Вы можете попасть в такую же ситуацию.

Следующая ключевая информация - количество спален. Я встречал агентов, которые не учитывают число спален вообще, особенно если их одна или две, поскольку они думают, что это может оттолкнуть покупателей. Они надеются заинтересовать покупателей недвижимостью, в общем.

К сожалению это не так. Покупатели позвонят только тогда, если им приглянется Ваше объявление, которое соответствует их потребностям. Такая ключевая информация, как количество спален обязательно является именно такой информацией.

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript

© 8772.ru город Майкоп, Республика Адыгея
При полном или частичном использовании материалов, размещенных на портале, активная гиперссылка на 8772.ru обязательна.
Майкопский городской портал 8772.ru — источник актуальной новостной информации о жизни города, полноценный инструмент для работы с частными объявлениями и предложениями компаний. Это все предложения по недвижимости, автомобилям и работе без посредников в городе Майкопе и Республике Адыгея.

Свидетельство о регистрации средства массовой информации ЭЛ № ФС 77-68465 от 27 января 2017 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций